Kauppakeskusten myynti kasvoi 3,2 prosenttia vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä

Suomalaisten kauppakeskusten kokonaismyynti kasvoi loka-joulukuussa nimellisesti 3,2 prosenttia vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Kävijöitä kauppakeskuksissa oli 4,2 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Kävijämäärä kasvoi pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa muuta maata enemmän. Kokonaismyynnin kasvun alueelliset erot olivat pienet.  

Koko vuoden 2023 kokonaismyynti kasvoi kauppakeskuksissa nimellisesti 6,2 prosenttia vuoteen 2022 verrattuna. Reaalisesti vuoden 2023 kokonaismyynti jäi 0,1 prosenttia vuotta 2022 matalammaksi. Kävijämäärä kasvoi 8,7 prosenttia. Koronarajoitukset painoivat vielä vuoden 2022 ensimmäisen neljänneksen vertailulukuja. Koronaa edeltävään vuoteen 2019 verrattuna kauppakeskusten kokonaismyynti oli nimellisesti tasan kuusi prosenttia korkeampi vuonna 2023, mutta kävijöitä oli edelleen yli neljä prosenttia vähemmän. 

”Vuoden 2023 tilastot osoittavat kauppakeskusten pitäneen vahvan asemansa.  Lähes 9 prosentin kävijämäärän kasvu toi luvut lähelle koronaa edeltävää vuotta 2019, mitä voidaan pitää erinomaisena tuloksena. Kuluttajat harkitsevat edelleen tarkasti mitä ostavat, ja tämä näkyy toimialakohtaisessa myynnintarkastelussa, mutta yli 6 prosentin kokonaismyynnin kasvua voidaan pitää hyvänä saavutuksena haasteellisena aikana. Kauppakeskukset lähtevät kuluvaan vuoteen hyvistä lähtökohdista”, toteaa Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n puheenjohtaja Mika Ohenoja. 

Kauneus- ja hyvinvointipalvelujen sekä kauneuden ja terveyden tuotteiden myynti kasvoi eniten

Kauppakeskusten eri toimialoista eniten sekä vuoden viimeisellä neljänneksellä että koko vuoden aikana kasvoivat kauneus- ja hyvinvointipalvelujen sekä kauneuden ja terveyden tuotteiden myynti. Näiden toimialojen myynnin nimellinen vuosikasvu ylitti 13 prosenttia. Inflaatiovauhtia korkeampaa vuosikasvua raportoitiin myös kahviloiden ja ravintoloiden, viihde- ja vapaa-ajanpalvelujen sekä päivittäistavaroiden ja tavaratalokaupan myyntiin. Kauppakeskusten merkittävistä toimialoista vapaa-ajan tuotteiden, sisustamisen ja kodintavaroiden sekä muodin ja asusteiden myynnin kasvu jäi puolestaan selkeästi inflaatiota heikommaksi. Kaikilla näillä toimialoilla viimeisen vuosineljänneksen myynti pieneni myös nimellisesti edelliseen vuoteen verrattuna.  

Suurten kaupunkien kauppakeskusten liiketilojen käyttöaste yli 96 prosenttia

Kauppakeskusten liiketilojen käyttöaste oli vuoden lopussa koko maassa keskimäärin 95,5 prosenttia, eli täsmälleen samalla tasolla kuin syyskuussa. Pääkaupunkiseudun kauppakeskusten liiketiloista oli vuoden lopussa käytössä 96 prosenttia, ja muiden suurten kaupunkien keskuksissa käyttöaste jatkoi nousuaan ja oli yli 97 prosenttia. Pienempien kaupunkiseutujen kauppakeskuksissa käyttöaste pysyi ennallaan hieman alle 93 prosentissa. Kauppakeskusten muissa tiloissa vajaakäyttöä on liiketiloja enemmän, ja koko maassa kaikkien tilojen keskimääräinen käyttöaste oli vuoden lopussa hieman alle 94 prosenttia. 

Tulokset perustuvat Suomen Kauppakeskusyhdistyksen myynti- ja kävijäindeksiin, johon tiedot on kerännyt KTI Kiinteistötieto Oy. Myynti- ja kävijätietoja on seurattu vuodesta 2011 lähtien. Indekseillä edistetään Suomen kauppakeskusmarkkinan läpinäkyvyyttä sekä tarjotaan markkinatietoa kauppakeskusjohtamisen tueksi. Uusimmassa päivityksessä on mukana 50 kauppakeskusta. Vertailukelpoisesta, ns. like-for-like-indeksistä on poistettu uudet keskukset sekä merkittävät laajennukset ja remontit.

Lisätietoja:
Mikko Östring, johtaja, toimitilat, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry / toiminnanjohtaja, Suomen Kauppakeskusyhdistys, puh. 050 3018 933 
Hanna Kaleva, toimitusjohtaja, KTI Kiinteistötieto Oy, puh. 040 5555 269

Pääkaupunkiseudun kauppakeskukset: ESPOO Ainoa, Entresse, Iso Omena, Lippulaiva, Niitty, Sello HELSINKI Arabia, Citycenter, Columbus, Forum, Hertsi, Itis, Kaari, Kaivopiha, Kamppi, Kämp Galleria, REDI, Ruoholahti, Saari, Tripla KAUNIAINEN Grani VANTAA Jumbo-Flamingo, Myyrmanni  
Muiden suurten kaupunkiseutujen keskukset: JYVÄSKYLÄ Seppä KEMPELE Zeppelin KUOPIO Matkus LAHTI Karisma, Trio RAISIO Mylly TAMPERE Duo, Koskikeskus, Ratina TURKU Hansa, Skanssi YLÖJÄRVI Elo
Muun Suomen keskukset: HYVINKÄÄ Willa HÄMEENLINNA Goodman KERAVA Karuselli KOTKA Pasaati KOUVOLA Veturi LAPPEENRANTA IsoKristiina LOHJA Lohi MIKKELI Stella PORI IsoKarhu, Puuvilla ROVANIEMI Revontuli, Sampokeskus SALO Plaza TORNIO Rajalla På Gränsen VAASA Espen